Proyecto Inmobiliario Nara
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Descripción Breve del Proyecto:
El proyecto inmobiliario Nara, desarrollado por INMOBILIARIA LOS ALERCES S.A., se encuentra ubicado en Av. Arequipa 2364, distrito de Lince, en una zona estratégica de Lima con acceso y conexión hacia importantes sectores de la ciudad. El proyecto contempla departamentos de 1 y 2 dormitorios, con áreas que van desde los 25 m² hasta los 80 m², diseñados bajo un concepto de espacios funcionales y optimizados. Asimismo, Nara incorpora diversas áreas comunes, entre ellas coworking, gimnasio, Bike Zone, centro de lavado, zona de parrillas y jacuzzi, orientadas a complementar la experiencia residencial de sus propietarios. La propuesta inmobiliaria está dirigida tanto a clientes que buscan adquirir una vivienda como a compradores que evalúan la propiedad como alternativa de inversión para alquiler. Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa de lanzamiento. USO DE LOS RECURSOS: los recursos obtenidos mediante el financiamiento a través de Prestópolis serán destinados a capital de trabajo de INMOBILIARIA LOS ALERCES S.A., contribuyendo a atender las necesidades operativas y financieras vinculadas al desarrollo de sus actividades inmobiliarias.
Desarrollador del proyecto
Proyecto: Inmobiliaria Los Alerces
Ubicación y área
Sobre la propiedad
Sobre el proyecto
Garantía
Fase del proyecto
Resumen de Negocio
El proyecto inmobiliario Nara, desarrollado por INMOBILIARIA LOS ALERCES S.A., se encuentra ubicado en Av. Arequipa 2364, distrito de Lince, en una zona estratégica de Lima con acceso y conexión hacia importantes sectores de la ciudad. El proyecto contempla departamentos de 1 y 2 dormitorios, con áreas que van desde los 25 m² hasta los 80 m², diseñados bajo un concepto de espacios funcionales y optimizados. Asimismo, Nara incorpora diversas áreas comunes, entre ellas coworking, gimnasio, Bike Zone, centro de lavado, zona de parrillas y jacuzzi, orientadas a complementar la experiencia residencial de sus propietarios. La propuesta inmobiliaria está dirigida tanto a clientes que buscan adquirir una vivienda como a compradores que evalúan la propiedad como alternativa de inversión para alquiler. Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa de lanzamiento. USO DE LOS RECURSOS: los recursos obtenidos mediante el financiamiento a través de Prestópolis serán destinados a capital de trabajo de INMOBILIARIA LOS ALERCES S.A., contribuyendo a atender las necesidades operativas y financieras vinculadas al desarrollo de sus actividades inmobiliarias.
Estudio de Mercado
El proyecto Nara, desarrollado por INMOBILIARIA LOS ALERCES S.A., se ubica en el distrito de Lince, sobre la Av. Arequipa, en una zona céntrica y conectada con distintos sectores de Lima. Su propuesta comprende departamentos de 1 y 2 dormitorios, con metrajes desde 25 m² hasta 80 m², complementados con áreas comunes como coworking, gimnasio, Bike Zone, centro de lavado, zona de parrillas y jacuzzi. Por sus características, Nara se orienta principalmente a personas que buscan una vivienda funcional en una ubicación céntrica, así como a compradores interesados en adquirir inmuebles para alquiler. Esta combinación permite al proyecto participar tanto del mercado de vivienda como del segmento de inversión inmobiliaria. GARANTÍAS QUE RESPALDAN EL FINANCIAMIENTO: Los bienes propuestos en garantía corresponden a: (i) un departamento ubicado en Av. César Vallejo N.° 1445, Dpto. 1906 – Piso 19, Urb. Risso, distrito de Lince, inscrito en la Partida Electrónica N.° 15745142; y, (ii) un local comercial ubicado en Av. César Vallejo N.° 1465, primer piso, Urb. Risso, distrito de Lince, inscrito en la Partida Electrónica N.° 15745008, ambas del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. FACTORES DE RIESGOS ASOCIADOS A LA INVERSIÓN: Riesgo de ejecución del proyecto: Podrían presentarse retrasos, variaciones de costos o contingencias durante el desarrollo del proyecto que afecten el cronograma originalmente previsto Riesgo comercial y de absorción: El ritmo de venta de las unidades podría ser menor al esperado debido a cambios en la demanda, condiciones de financiamiento de los compradores o mayor competencia inmobiliaria. Riesgo de mercado inmobiliario: Cambios en las condiciones económicas, tasas de interés, empleo o confianza del consumidor pueden afectar la demanda y los precios de los inmuebles. Riesgo financiero y de liquidez: Considerando que los recursos obtenidos serán destinados a capital de trabajo, una menor generación de ingresos, mayores costos o desfases entre cobros y obligaciones podrían afectar la liquidez de INMOBILIARIA LOS ALERCES S.A. Riesgo regulatorio y legal: Modificaciones normativas, procedimientos administrativos, licencias, permisos u otras disposiciones aplicables al sector inmobiliario podrían generar retrasos o costos adicionales. Riesgo de fuerza mayor: Eventos fuera del control de la empresa, como desastres naturales, emergencias, conflictos sociales u otros acontecimientos extraordinarios, podrían afectar el normal desarrollo de las operaciones. Riesgo de iliquidez de la inversión: La inversión puede no contar con un mecanismo de salida inmediata, por lo que el inversionista podría tener que mantenerla hasta el vencimiento o cumplimiento de las condiciones establecidas. INFORMACIÓN SOBRE ACCIONISTAS: Ian Kuniji Kishimoto Ramirez - Gerente General de INMOBILIARIA LOS ALERCES S.A.C, Economista por la Universidad del Pacífico y y CFA por CFA Institude. KR Proyectos S.A.C socia de INMOBILIARIA LOS ALERCES S.A.C, empresa dedicada a la asesoría inmobiliaria, administración de propiedades y al diseño de interiores.
Denominación Social:
Inmobiliaria Los Alerces
RUC:
20600517571
Departamento
Lima
Provincia
Lima
Distrito
San Isidro
Fecha Constitución:
25/06/2025
Domicilio Fiscal:
CAL.GERMAN SCHEREIBER NRO. 276 URB. SANTA ANA
Partida Registral:
13446771
Celular:
952968738
Página Web:
https://alerces.com.pe/
Scoring
A
Descripción de edificio
- • Antigüedad: 1
- • Nro. pisos: 22
- • Nro. dptos por pisos: 6
- • % Areas comunes: 3
- • Costo de mantenimiento: $300.00
Edificio Características
- • Lobby de ingreso
- • Ascensor
- • Piscina
- • Gimnasio
- • Video vigilancia
- • Cerco eléctrico
- • Reglamento interno
- • Permiten mascotas
- • Parrilla
Descripción de departamento
- Área ocupada: 466.50 M²
- Área construida: 8641.72 M²
- Ubicación del departamento: Todos los pisos
- Dormitorios: 2
- Baños: 1
- Baños de visita: 1
- Estacionamiento: 0
- Ambientes: 2
Servicios Públicos
- • Agua
- • Electricidad
Departamento Características
- • Sala comedor
- • Cuarto de servicio
- • Dormitorio principal c/b
